沾河林业局2012年棚户区刷新事情实验计划
凭证中央、省、918博天堂总局关于加速全省918博天堂林区棚户区刷新的总体要求 ，为加速局棚户区刷新程序 ，改善职工群众栖身条件 ，完善局址功效 ，提高林区城镇化建设品味 ，借鉴外局先进履历 ，连系我局棚户区刷新现真相形 ，特制订本计划 。计划于2012年2月27日经沾河林业局十届五次职工代表大会代表团组长第二次聚会讨论通过 。
一、指导头脑
以党的十七届四中、五中全会精神为指针 ，坚持以人为本 ，着力改善民生 ，实现棚户区刷新、商品化运作二者有机连系 ，接纳多种渠道 ，多种步伐 ，完善住房包管系统 ，起劲解决我局低收入家庭住房难题问题 ，周全完成棚户区刷新使命 ，切实提高林区职工群众的栖身水平 ，把沾河建设成一个优美的林区生态旅游小城镇 。
二、刷新原则
1、局棚户区刷新以新体例的《沾河林业局20年小城镇建设妄想》为总体原则 ，强调以小区建设为主 ，包管妄想建设的整体性、久远性、合理性、科学性 ，做到建设一区 ，成型一区 ，完善一区 。
2、在突出小区建设的条件下 ，实现修建特色和气概的多样性 ，提高修建层次 ，做到一区一品 ，一区多品 。注重小区建设的整体性推进 ，施工单位不但要完成工程的主体施工 ，还要认真小区的硬化、绿化工程的施工 。工程竣事后 ，施工单位交付的将是一个主体楼房建设优美、质量上乘、区域内各项配套设施齐全、功效完整漂亮的小区 。
3、山下以新建楼房为主 ，平房维修刷新为辅 ；山上以维修刷新为主 。
4、建设的户型、面积、楼层、区域、赔偿标准要切合局情 ，切合民意 ，更要科学合理 。在普遍视察的基础上 ，确定2012年的刷新面积、区域、户型、楼层 。
5、棚改房户型50--70平方米 ，55平方米以下小户型 ，应占80%以上 ，商品房户型、面积凭证市场需求确定 。
6、棚改房的设计由林业局统一委托设计 。
三、刷新妄想与区域
2012年棚户区刷新4800户 ，其中：新建2300户 ，旧房刷新2500户（山上1000户、山下1500户） 。新建区域以中兴路两侧为主 ， 见《沾河林业局2012年棚户区刷新平面安排图》 。
四、拆迁与建设
1、拆迁办专门认真拆迁、回迁事情 。拆迁办凭证拆迁区的数目 ，建设若干拆迁小组 ，每个小组认真一个小区 。
2、拆迁以施工单位为主 ，林业局拆迁办外业小组配合 ，由施工单位、拆迁办外业小组联合视察签发拆迁认证单和楼号 ，被拆迁户凭认证单到拆迁办办理条约和相关手续 。
3、楼号的选择以先就地回迁户为主 ，后异地回迁户的原则 。
4、建设战线认真棚改的妄想、设计、招投标、工程治理、清静生产、验收等事情 。
五、拆迁赔偿标准
（一）拆迁区的回迁户
1、回迁一层 ，被拆迁的衡宇在50m2以内(包括50 m2 ，下同) ，1：1等面积回迁每平方米交300元 。
2、回迁二层 ，被拆迁的衡宇在50m2以内 ，1：1等面积回迁每平方米交450元 。
3、回迁三、四层 ，被拆迁的衡宇在50m2以内 ，1：1等面积回迁每平方米交500元 。
4、 回迁五层 ，被拆迁的衡宇在50m2以内 ，1：1等面积回迁每平方米交400元 。
5、回迁六层（顶层） ，被拆迁的衡宇在50m2以内 ，1：1等面积回迁每平方米交150元 。
6、原有住房面积小于新居面积（50m2以内） ，差额部分每平方米交款标准为：一层400元 ，二、五层500元 ，三、四层600元 ，六层（顶层）300元 。
7、新楼顶层是五层的 ，五层价钱标准：被拆迁的衡宇在50m2以内 ，1：1等面积回迁每平方米交200元 ，原有住房面积小于新居面积（50m2以内） ，差额部分每平方米交300元 。
8、新楼面积大于50m2 ，大出部分须交本钱价1300元/m2 。
9、原有住房面积大于50m2 ，小于75m2 ，凌驾50m2的面积 ，可与他人联合合并到50m2后再享受1户棚改政策 ；原有住房面积大于75m2 ，可享受2户棚改政策 。
10、地动棚、板夹泥（锯沫）、泥草房等浅易房 ，须有烟囱、火炉、火炕、防寒墙等人居必备设施 ，并且近期有人栖身1年以上的 ，方可享受棚改政策 。
11、门市房等面积回迁 ，每平方米交400元 ，回迁户型为1楼带2楼 。原房面积大于新居面积 ，多出部分议价赔偿 ；原房面积小于新居面积 ，差额部分每平方米交1400元 。差别意回迁的评估赔偿 。
12、拆迁区的被拆迁户如差别意以上赔偿标准 ，可以约请有资质的衡宇评估机构对拟拆迁的衡宇举行评估 ，可以按评估后的市场价举行赔偿 。
13、林业局对拆迁区的主房住户一次性给予2000元人民币 ，作为搬家用度和租房用度津贴 。
（二）关于非拆区拟加入棚改的住户 ，新楼价钱标准：50m2内面积 ，在拆迁区回迁户价钱标准的基础上每平方米加收300元 ； 50m2外面积与拆迁区回迁户价钱相同 。
（三）2011年妄想未完工程 ，继续执行2011年价钱标准 。
（四）局址旧房刷新住户每平方米交100元 ；山上旧房刷新住户每平方米交50元 。
六、实验办法
2012年1月31日---2月 15 日讨论2012年棚改计划、入户视察、确立刷新区域及数目、联系考察施工单位、确立起源设计计划 ；
2月16日----3月9日 施工图设计、工程招投标 ；
3月10日----3月30日 拆迁 ；
4月1日--- 10月31日 施工 ；
11月1日---11月30日 工程验收、入户 。
七、包管步伐
（一）增强向导 ，落实责任 。为增强棚户区刷新事情的向导 ，现对局棚户区刷新向导机构举行重新调解 。
向导小组组长：毕雪峰 林业局党委书记
黄 政 林业局局长
副 组 长：黄文秀 林业局党委副书记
李忠海 林业局副局长
张万生 918博天堂总局驻沾河林业局资源专员
金忠兴 沾河林区下层法院院长
徐永华 林业局副总工程师
成 员：刘 明 林业局党委组织部部长
王 光 林业局党委宣传部部长
彭庆辉 林业局党委办公室主任
王守伟 林业局纪委副书记、监察局局长
陈少明 林业局政法委副书记
于明利 林业局生长与刷新局局长
刘铁华 林业局财务局局长
胡玉岗 林业局办公室主任
刘 畅 林业局信访局局长
宋晶波 林业局审计局局长
郭 满 918博天堂总局驻沾河林业局森林资源监视
效劳处主任
赵 强 林业局综合行政执法局局长
范晓鹏 林业局街道效劳处主任
何懋琦 林业局房产品业治理处主任
王显明 林业局建安公司司理
赵丽杰 林业局建设环保局副局长
岳天吉 林业局建设环保局副局长
王洪君 林业局湿地治理局办公室主任
向导小组下设：
1、拆迁指挥部
总 指 挥：毕雪峰 黄 政
副总指挥：黄文秀 李忠海 闫正安
李 冬 金忠兴
拆迁指挥手下设：
（1）拆迁办公室 （认真拆迁一样平常事情）
主 任：岳天吉
副主任：王洪君 姚金玉
（2）执法效劳办公室
主 任：陈少明
副主任：刘 放 范学智
2、建设指挥部
总 指 挥：李忠海
副总指挥：徐永华
建设指挥手下设：
（1）棚户区刷新办公室（认真与上级棚改办联系及财务核算）
主 任：于明利
副主任：王宝平
（2）建设办公室 （认真建设一样平常事情）
主 任：徐永华
副主任：赵丽杰
（3）工程质量监视办公室 （认真工程质量举报监视）
主 任：徐永华 王守伟
副主任：何懋琦 赵丽杰
3、监视指挥部
总 指 挥：张万生
副总指挥：郭 满
各相关部分要在局棚户区刷新向导小组的统一直导下 ，安排专人认真此项事情 。按职责分工 ，亲近配合 ，协调事情 ，做好棚户区刷新的各项事情 。
（二）分工认真 ，狠抓落实 。要建设健全林业局周全抓 ，各部分详细抓 ，一级抓一级 ，层层抓落实的事情机制 。每个环节认真的部分和职员都要明确使命 ，制订包管步伐 ，切实把棚户区刷新事情落到实处 。
（三）增强监视 ，严酷审核 。棚户区刷新涉及多方面利益和事情关系的协调 ，政策性强 ，环节多 。局纪委监察局、审计局要派专人对棚户区刷新各主要关口举行周全监视、检查、审计 ，避免糜烂行为爆发 ，确保各个环节能够果真、公正、公正 ，把棚户区刷新工程建设成为廉政工程、阳光工程、民心工程、定心工程 。
（四）依法行政 ，维护稳固 。各相关部分必需严酷坚持依法行政 ，使群众正当权益获得切实� ；� 。
（五）加大宣传 ，树立典范 。充分使用广播、电视等鼎力大举宣传棚户区刷新的意义及相关政策 ，让惠民之举深入人心 ，取得宽大民众的明确、信任和支持 ，使棚户区宽大住民充分相识拆迁安顿政策 ，自觉自动配合拆迁 。在全局形成推进棚户区刷新的优异舆论气氛 ，为推进棚户区刷新事情创立优异的社会情形 。 |
